当前位置:培训频道岗位技能培训财务税务 》张老师:房地产企业投融资税收疑难问题与稽查风险防范高研班 (课程编号:100159131)

房地产企业投融资税收疑难问题与稽查风险防范高研班

 

课程背景

与其说地产企业是实体产业,莫不如说是资本运营的企业,投融资税收对地产企业影响极大,不懂得投融资税收的财务人员,做不好财务经理,做不了财务总监!
C GP、LP、私募、VC名词满天飞,左手资本,右手实业,已经是时代特征,懂得资本交易税收,才能做好重要决策,作为老板,不懂得资本交易税收就如在黑暗中行走,做个懂战略的老板吧!
CC老板和财务一起来吧,本课程需要决策层的参与,一起度过高信息量而又绝不枯燥的两天!
C 本课程特设答疑环节,地产企业税收的所有难题在这里可以得到全部的回答,使您不空手而归!

课程大纲

一:以土地、房产对外投资税收问题解析
1、以土地、房产对外投资缴纳企业所得税么?
2、以土地、房产对外投资缴纳营业税么?
3、接受土地、房产投资需要发票作为扣税凭证么?
4、以土地、房产对外投资如何缴纳土地增值税?
5、接受土地、房产投资需要缴纳契税么?
6、接受土地、房产投资如何做到不缴纳契税?
7、老板以土地、房产投资是否缴纳个人所得税?
8、如何利用“先投资再转让股权”降低税负?
二:自然人股权转让税收问题解析
9、以股权转让方式转让土地、房屋应当如何运作?
10、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整?
11、自然人转让股权三种计税价格偏低但有正当理由无需调整的运作
12、自然人转让房地产企业股权计税价格如何进行评估确认?
13、企业注销与股权个人所得税
14、单项目合作权益转让如何缴纳个人所得税?
三:企业转让股权税收问题解析
15、企业转让股权纳税义务发生时点的确认
16、同一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整?
17、权益法下损益调整的纳税调整方法
18、股权转让的成本结转方法
19、送转派计税基础确认
20、视同分红:注销与减资
21、原股东承担债权债务的税务处理
22、股权转让的土地增值税与营业税
23、股票转让缴纳营业税么?
24、利用境外转让股权,降低地产企业税负
四:融资税收问题解析
25、利息收入的纳税义务发生时间应当如何确认?
26、“统借统还”应当如何进行税务处理?
27、“资金池”应当如何进行税务处理?
28、“售后回租”的税务处理
29、关联企业无偿借贷的税务处理
30、向自然人借款的税务处理方法
31、土地增值税中的利息处理
32、“假股权真债权”的税务运作方式
33、私募股权基金的税务运作方式解析
34、利用信托融资的税务运作方式解析
35、融资性售后回购的税务分析
36、向非金融机构借款的利息水平分析
37、“资本弱化”的税收风险分析
38、投资不到位的税收风险分析
五:股息红利税收问题分析
39、分配利润后股东未提取需要缴纳个人所得税么?
40、未分配利润转增资本需要缴纳个人所得税么?
41、盈余公积转增资本需要缴纳个人所得税么?
42、资本公积(资本溢价)转增资本需要缴纳个人所得税么?
43、资本公积(其他资本公积)转增资本需要缴纳个人所得税么?
44、股东借款的个人所得税风险分析
45、企业间股息红利免税的具体运作
六:地产企业资产重组问题税收分析
46、地产企业资产收购的税收分析
47、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
48、利用企业合并降低税负
49、利用企业分立降低企业税负
50、债务重组税务问题解决方案
七:专家现场开放时间,解答学员疑难问题。

培训师介绍

张老师

会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、投融资、房地产税收。

培训对象

各房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务、税务经理、投资运营部总监、
经理、会计主任、财务人员的相关部门负责人及税务、会计事务所等人员。

所属分类
所属专题
关键词
房地产企业、投融资税收疑难问题、稽查风险防范、企业融资、风险管控、投融资管理、
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费用预算:    * 元人民币。(请填写数字,不需要填写单位。)
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