当前位置:培训频道岗位技能培训项目管理 》张志东:    商业地产运营全价值链模式 (课程编号:100158186)

    商业地产运营全价值链模式

 

课程大纲

第一讲:意识形态的升华方略1)认清商业地产与住宅开发的不同2)商业地产理性开发行为的黄金法3)商业地产短、中期项目开发收益的方法第二讲:商业地产开发成功模式借鉴1)商业地产领袖的开发行为解析战略定位、战术举措1.商业地产开发企业的a.运营管控b.资金管控c.人力资源管控d.资源管控e.流程管控第三讲:二、三线房地产商资源整合路径1)地产全价值链模式的深耕模式2)站在不动产管理的角度提升盈利能力3)不同开发阶段利润贡献点第四讲:全价值链品牌价值体现手段1)多赢局面创造流程2)以运营的理念吸引终端客户3)后开发时代品牌文化的规划、建设及维护宝典第五讲:购物中心的商业运营1)城市综合体的概念2)城市综合体商业的价值体现3)商业价值的体现4)地产开发价值的体现5)如何造就金融价值6)运营管理对项目成功要素解析业态规划的评估模式 业态调整的评估模式业态价值的评估模式第六讲:运营管理项目1)核心管理内容的诠释运营收支平衡的测算决定运营的结果2)业态管理如何控制零售、休闲、娱乐的比例3)营销管理如何制定不同的推广计划、评估的方法、促销的模式4)物业管理管理模式 管理内容 管理要点5)服务管理6)五星级服务模式、服务内容提升销售额

培训目标

新商业地产 浪潮背景下新政频出,崭新 风险正在行程,如何像李嘉诚等商业巨头一样化险为夷、全身隐退开发商如何寻找多点盈利,迅速提升可持续性盈利能力。本课程将从商业地产开发运营管理、购物中心商业运营管理两个层面并结合相关成功案例、操盘经验为广大学员诠释新观点、开拓新思维、尽量规避各类行业风险,深度挖掘商业地产全价值链 模式,完成从开发理念提升至社会地位及收益提升的重大转变:掌握商业地产开发企业运营的模式掌握地产领袖对开发项目管理把控能力的方法熟悉商业地产全价值链模式的深耕模式熟悉购物中心商业运营模式了解香港商业地产运营 模式思路整理

培训对象

董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人员 各类商业经营机构、商业地产管理服务机

培训师介绍

张志东

张志东

背景
国际注册物业经理
东方名家 特聘专家讲师
清华大学领导力 特邀培训师
复旦大学商业地产研究所 研究员
清华大学《房地产总裁班》特邀讲师
中房协 商业及旅游地产 认证班 专家讲师
中国人力资源和社会保障部 《房地产策划师》专家 主讲教师 高级经济师
曾供职中粮凯莱副总经理。实战型地产领域授课讲师。国内多家知名院校EMBA特聘专家教授。丰富的跨国,合资企业服务管理经验多项成功案例。从1999年开始从事企业培训工作,富而又精深的知识结构,形成了张志东老师深入浅出、间隔变换、疏密相间、融洽统一的授课风格。
作为奥运会服务支持单位成员张志东先生为水立方的会务服务提供了专业的指导赢得了美誉。
优势领域课程:二三线城市商业地产盈利模式,商业地产的运营管理、房地产营销策划、物业管理实务等地产相关课程
履历
教育经历:
2001 -2002:中澳MBA-La-torba大学,主修MBA课程
1986-1989 :北京艺术设计院,主修工艺雕塑专业
2002-2003 :国际房地产协会,获得国际注册物业管理经理
参与编制出版著作:《房地产策划师》劳动和社会保障部国家职业资格标准及教材、主讲教师
职业生涯:
现为清华大学领导力《房地产总裁班》客座讲师
北大纵横商学院高级讲师
中粮凯来副总经理
主管大悦城(HOPSCA)中国项目物业运营、城市综合体
2008年6月-2009年5月:戴德梁行(天津)总物业经理,主管项目星耀五洲城市综合体;君龙广场驻场经理。
2007年12月-2008年6月:北京达文中澳物业管理有限公司总经理助理
2004年-2007年4月:兴达集团东方夏威夷别墅项目、富达购物中心项目管理顾问
2002年3 月-2004年11 月:雨林房地产公司 总经理助理
1999年12 月-2002年2 月:北京万通鼎安国际物业管理有限公司(中国) ;总裁助理、万通大厦执行总经理。


主要操盘的项目:
天津星耀五洲 11000亩 综合业态 旅游休闲高尔夫、酒店、大型商业广场、别墅等高端楼盘 中粮大悦城系:天津大悦城、上海大悦城、西单大悦城 中远远洋国际城 君隆广场 城市综合体 (威斯丁酒店、公寓) 富达购物中心、凯博风尚购物广场 汇丰广场等大型商业项目

出版作品:
作为《中国房地产策划师》专家编写了教材及认证标准。
《物业管理实务》光盘


服务过的客户有:

保利、国贸、中远、神化集团、中国钢铁科技集团、凯莱、中粮、首钢、万科物业、仲量联行、戴德梁行、达文中澳、奥运水立方、星耀集团、兴达集团、香港新世界《武汉》物业公司、万通鼎安国际物业、方城物业、中关村玉渊潭商务科技园区等多家知名企业提供技术支持。


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020-87560032 18026426454 (联系时请报上课程编号)    
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