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房地产项目组合管理PORTFOLIO课程大纲

 

课程大纲

概论单元:项目管理最新发展概述
一、项目管理的历史
  背景故事:从亚当斯密到马塞诸塞州的雷龙
  全球化下的企业管理的发展路径
  背景故事:IBM的危机与犹太总裁的拯救
  “动态房地产项目组合”企业应运而生
二、项目管理总体框架
  背景故事:偷天陷阱中的典型项目
  项目管理知识体系PMBOK简介
  项目五大生命周期
  项目九大知识域
  项目经理的能力要求
  典型案例:某高科技企业项目经理能力分层模型
二、项目管理新发展
项目化管理规划概述
  PMI的项目管理成熟度模型OPM3
  三个层次的PMO
  多项目管理与房地产项目组合管理概览

第一单元:多项目管理导论
房地产项目组合管理的起源
产生房地产项目组合管理的原因
项目成功的三个层次
组织的项目管理过程
多项目环境以及多项目管理相关定义
多项目管理与房地产项目组合管理的区别
房地产项目组合管理流程
房地产项目组合管理所需的基本要素
房地产项目组合管理的基础——信息化

第二单元:建立组合战略
建立组合战略的方法
战略联盟模式
波士顿矩阵
项目分配矩阵
增长/生存模式
项目投资大类模式
根据组合战略形成初始组合
评估项目建议的方法
形成初始组合的方法

第三单元:组合排序方法
项目优先级排序的方法
强制定位
层分法
必须拥有,应该拥有,锦上添花型
标准衡量
成对比较模式
风险/收益模式
持有未决的投资授权如何处理?
情况分析
处理对策
对初始组合的平衡
平衡的战略考虑和建议
企业项目全体排列优先级
企业确定房地产项目组合类别,按组合分配资源,在组合内部排列优先级,再平衡组合

第四单元:组合平衡
具体平衡方法案例分析
具体平衡方法案例分析:战略联盟模式与加权标准结合(以资金分配为重点)
具体平衡方法案例分析:项目分配矩阵与强制定位结合(以资金分配为重点)
具体平衡方法案例分析:Graham-Englund选择模式与风险/收益结合(以人员分配为重点)

第五单元:管理被激活的房地产项目组合
项目可能出现的状态
管理组合的工具
成本/进度控制(C/SC)工具
里程碑趋势图工具
采用的组合中的冲突解决方法有哪些?
组合挣值分析法
决策树法
多项目CPM
滚动计划法

第六单元:组合收尾方法
组合撤项流程环节:
1、阶段评审
2、审批
3、教训总结
4、相关文档归档
5、开发人员分流
6、撤项通知
组合中的收尾管理
执行后审计方法
如何使项目经理根据组合战略提出有价值的项目建议?
POS文档
根据组合战略提出有价值的项目建议流程

培训目标

  深刻认识房地产项目组合管理作为组织结构和战略组成部分的角色;
  掌握房地产项目组合管理如何能改善公司治理的实施和维护;
  通过房地产项目组合管理进行运营的理顺;
  了解房地产项目组合、项目群和项目这三个层面经理之间的互动;
  设计和实施衡量方法来展示和提高投资回报;
  了解房地产项目组合管理报告及其如何能帮助组织的项目群和项目。
  提高多项目整体执行表现,实现企业资源优化配置

培训对象

董事长,总经理,部门总监,政府官员,项目总监,项目经理、其他各级经理和主管

培训师介绍

项目管理林恩

【学历】
◎ 华中科技大学建工学院硕士
◎ 美国GEORGE WASHINGTON 大学工商管理学院进修
◎ 美国 WILSON 国际管理学院进修
◎ 美国项目管理协会(PMI)专家认证
◎ 德国SAP管理学院进修
【经历】
共计15年著名跨国公司项目管理和咨询经验。
◎ IBM公司高级经理,项目总监和咨询顾问(1997年7月~现在)
◎某中外合资通信设备集团总经理(1995年12月~1997年7月)
◎SAP公司咨询顾问,项目经理(总监)(含多次短期咨询项目)(1991年7月~1995年12月)
服务过的客户有:共计10年国际化管理为主的咨询和培训经验,培训过的企(事)业单位超过800家。
电信行业:中国移动,中国电信等等
信息技术行业:戴尔(中国)、神州数码、百花村软件、纳贝斯克等等
电力行业:南方电网、长江水利委员会等等
金融行业:中国工商银行、中国建设银行等等
航空和机场行业:国泰航空、南方航空、首都机场等等
电子和集成电路制造业:华为科技、大唐电信、上海贝尔、无锡富士通等等
电器制造业:海尔集团、美的集团、海信电器、科龙空调、飞利浦(中国)、中国远大集团等等
机械制造业:徐工机械、长春第一汽车集团铸造研究所等等
汽车制造业:广州本田、上海汽车集团等等
食品和饮料行业:达能集团,顶新集团等等
制药行业:上海罗氏制药等等
烟草行业:玉溪卷烟厂、白沙集团等等
房地产和工程施工行业:深圳万科、中建五局(广州)等等
点击查看项目管理林恩的详细资料>>>>

所属分类
所属专题
关键词
房地产项目组合管理、
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(点击对应图标或加为好友即可联系;在线时间:周一至周五 9:00-18:00
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