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房地产企业核心盈利能力之《中海地产成本管理36个关键时刻》实战案列讲座第二期——深度剖析中海地产成本管理36个关键时刻和管理要旨

 

培训目标

专业保证:讲师拥有十多年标杆地产(中海、万科)企业成本、工程、设计等专业管理经验,在高层领导岗位工作,从运营管理角度全面讲解成本管理
最新知识:全国首次揭秘中海成本管理方法,分析中海全成本管理体系的管理理念及执行方案,内容鲜活、专业突出
注重实战:大量中海案例及操作指引和工作表单,学习后即可模仿套用

课程大纲

【课程大纲】
关键时刻一 建立成本管理文化--树立人人关注成本的意识,为成本管理创造氛围
关键时刻二 构建成本管理框架--分清各部门承担成本职责,使成本管理有规可循
关键时刻三 规定成本管理原则--形成成本管理的价值观和大家必须遵循的行为准则
关键时刻四 规范成本科目分类--落实责任成本,便于成本测算,为成本考核奠定基础
关键时刻五 建立成本管理流程--分清各环节成本管理的输入和输出以及工作要求
关键时刻六 可行性研究八股化--统一测算模版和数据,确保拿地阶段成本控制风险最低
关键时刻七 刻画业主产品需求—根据客户要求制定成本,为客户为企业节约一分一毫
关键时刻八 市场利润决定成本--以利润最大化制定目标成本,以实际计算验证成本
关键时刻九 控制设计八大环节—成立设计评审委员会对关键设计节点进行成本控制
关键时刻十 制定限额设计指标--把设计阶段成本控制落到实处的每一个部门和材料上
关键时刻十一 开展设计方案优化—在满足规范下,降低结构和设备成本
关键时刻十二 降低图纸的出错率--为后续成本管理奠定基础,避免变更发生
关键时刻十三 加强设计图标准化—提高设计效率提高设计质量以降低成本
关键时刻十四 将强图纸深度审核--减少和杜绝现场洽商和签证发生
关键时刻十五 严肃设计周期不拖--为清单招标创造条件,确保项目如期开盘
关键时刻十六 规范变更签证流程--杜绝不当行为,及时审核签证,做到日清月结
关键时刻十七 合理设定营销设施--根据项目需要建立临时和现场营销设施,降营销费
关键时刻十八 严格控制营销总额--提高品牌投入,降低单一项目营销费用
关键时刻十九 提高会员服务质量--提升企业品牌价值和客户忠诚度,降低营销费用
关键时刻二十 严控质量打造精品--通过精细化的现场质量管理,降低后续服务成本
关键时刻二十一 开展供方分级管理--建立长期总包和主分包合作关系,促使供方让利
关键时刻二十二 规范清单招标流程--规定清单招标的流程、时间和条件,总单价包死
关键时刻二十三 规范招标文件标准—明确招标要求,避免工作失误导致的合同管理失效
关键时刻二十四 合同内容格式标准—合同条款标准化,避免施工过程成本管理失控
关键时刻二十五 科学制定评标规则--在满足技术前提下,尽可能压低合同总价和单价
关键时刻二十六 提高战略采购比例—通过战略合作,让供方主动参与成本管理
关键时刻二十七 有效控制甲供材料—通过甲方直接采购,降低物料采购成本
关键时刻二十八 及时支付工程款项—保证进度和质量,降低工程延误、质量降低的成本
关键时刻二十九 细化施工过程管理--降低现场签证发生的成本
关键时刻三十 加强动态成本控制--根据市场调和利润随时调整成本管理策略
关键时刻三十一 落实成本管理责任--让每一位员工对成本管理负责,为考核做准备
关键时刻三十二 及时办理工程结算—核定项目真实利润,为后续工作提供数据
关键时刻三十三 加强计划提高周转—降低资金使用成本和提供效率降低管理成本
关键时刻三十四 努力降低质量成本—减少赶工、抢工、过程失控造成的质量不合格成本
关键时刻三十五 重融资降资金成本—扩大融资平台和渠道,降低资金成本
关键时刻三十六 细化成本考核指标—通过成本绩效考核为成本管理保驾护航

培训师介绍

房地产专家

培训对象

成本控制的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)
  成本控制的中高层管理人员(总监、经理、主管等)
  成本控制的协作部门及人员(设计、工程、采购、预算、招投标、项目部等)
  公司管理部门人员,财务、人力资源

所属分类
所属专题
关键词
成本管理 深度解析 利润第一 费用控制秘诀 龟背图”、企业战略、
《房地产企业核心盈利能力之《中海地产成本管理36个关键时刻》实战案列讲座第二期——深度剖析中海地产成本管理36个关键时刻和管理要旨》公开课需求表
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上课时间:   (时间格式:2016-12-07)
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