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房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班

 

培训目标

当前,土地增值税清算的风声越来越紧,各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土
地增值税清算税务稽查重点是什么?未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴,防范税务稽查风险,获取最大的税收利益。

课程大纲

第一节:土地增值税最新政策走向分析
    ◇:土地增值税的政策将出现什么大变革?
  第二节:税务稽查选案指标与案例分析
     1、税务稽查常用选案指标分析
     ⑴ 税务稽查最重要选案指标是什么?
     ⑵ 税务稽查怎样会选中你?
     2、税务稽查的10种权力及限制是什么?
  第三节:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析
     1、清算单位如何确认?
     2、各项成本的分摊方法是否正确?
     3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗?
     4、买房送电视,电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗?
     5、销售价格偏低,建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。
     6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税?
     7、利息费用的扣除问题
     ⑴ 财务顾问费的土地增值税扣除问题
     ⑵ 统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除?
     ⑶ 土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同?
     ⑷ 房地产信托土地增值税如何扣除?
     8、签一销售合同,另外再签一个装修合同,装修费可以加计扣除吗?
     9、不同形式拿地的成本确定问题
    10、合作建房的土地增值税如何处理?
  第四节:企业所得税税务稽查重点与案例分析
     1、土地成本的分摊风险在哪里?
     2、为什么网络发票也有大头小尾,企业应如何防范?
     3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。
     4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么?
第五节:专家现场开放时间,解答学员疑难问题

培训师介绍

钟 必

网名云中飞,资深税务稽查官员,全国税务系统主流培训讲师,具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能,精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家,《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师,某市注册会计师协会教育培训委员会委员,广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师,2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写,参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实操性强,信息量大,受到普遍欢迎。

培训对象

各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员

所属分类
关键词
房地产企业税务稽查重点、应对策略、财税管理、
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上课时间:   (时间格式:2016-12-07)
上课地点:   
费用预算:    * 元人民币。(请填写数字,不需要填写单位。)
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