当前位置:培训频道岗位技能培训财务税务 》阚振芳:举办“房地产涉税政策解析、土地增值税清算实务与 2012年度所得税汇算清缴高研班”通知 (课程编号:100156092)

举办“房地产涉税政策解析、土地增值税清算实务与 2012年度所得税汇算清缴高研班”通知

 

课程大纲

第一节、房地产涉税政策解析与筹划
↘《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)
↘《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)
↘《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)
↘《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)
↘《企业政策性搬迁所得税管理办法》(总局公告2012年第40号)
↘《关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)
↘《关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(总局公告2012年第15号)
↘《关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》(公告2010年第29号)
↘《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)
↘《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》
(总局公告〔2010〕13号)
↘《关于企业所得税若干问题的公告》(总局公告2011年第34号)
第二节、分阶段税务实务介绍与土增值税清算实务
1、项目取得阶段
(1)、项目设立一般形式
(2)、特殊项目公司形式优劣及筹划
(3)、合同订立、股权方式与土地方式解析谈判技巧与筹划
(4)、发票对后期土地增值税及企业所得税影响;
(5)、契税、土地使用税、印花税、个人所得税、企业所得税风险揭示及应对
2、项目开发阶段
(1)、项目开发阶段介绍
(2)、前期成本合同订立对土地增值税影响
(3)、合同及涉税风险控制
(4)、成本税务检查重点
3、项目销售阶段
(1)、预售及销售介绍及会计处理
(2)、税务自检要点及应对 ☆:展开讲解营业税、所得税要点
(3)、预售阶段的广告招待管理销售费用税金处理
(4)、收入税务检查重点 ☆:展开重点讲解
4、项目完工清算阶段
☆:重点讲解土地增值税清算、所得税完工举例
(1)、政策解读、项目筹划、与事务所沟通、鉴证报告讲解、申报技巧运用,税务机关
审核要点等。
(2)、土地增值税筹划控制讲解并举例(单独立项、联合立项、普通住宅定价系数、
高档项目筹划)
5、项目注销阶段(各税种清理及处理)
(1)、注销前的准备
(2)、注销前的退(补)税
(3)、注销前由于预征土地增值税导致多缴企业所得税的退税问题等
(4)、项目公司注销报告
第三节、所得税完工举例、年度所得税汇算提示
1、年度所得税汇算账务处理
2、不同完工项目举例(分一个项目一期完工、分期完工、两个项目、申报填列)重点讲解。
3、年度所得税汇算报告
第四节、专家现场开放时间,解答企业疑难问题。

培训师介绍

阚振芳

中国注册税务师、中国注册会计师、注册管理咨询师,房地产税务实操专家,国内五A级事务所合伙人,他所属的团队专著于房地产税务领域,为多家地产集团提供长期税务顾问、税务审计、税务咨询筹划工作,熟悉房地产公司全程财税操作。他所编著《阳光节税》第一次公开给出了土地增值税定价数学模型,给出土地增值税筹划控制图,对绝大部分类型开发项目土地增值税筹划具有指导意义。同时在北京、上海、江苏、安徽、广东、湖南、内蒙古、成都、杭州、青岛等省市进行房地产税务讲座,授课内容精彩,分析透彻、实操性强,信息量大,深受各地学员喜爱。

培训对象

各房地产企业领导、投资部、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

所属分类
所属专题
关键词
房地产涉税政策解析、土地增值税清算实务、2012年度所得税汇算、财务管理、财税管理、
《举办“房地产涉税政策解析、土地增值税清算实务与 2012年度所得税汇算清缴高研班”通知》公开课需求表
您的真实姓名:    * (请一定使用真实姓名)
性    别:   先生女士
公司名称:   
E-mail地址:    *
电话/手机:    * (电话请带上区号,谢谢)
QQ:   
上课时间:   (时间格式:2016-12-08)
上课地点:   
费用预算:    * 元人民币。(请填写数字,不需要填写单位。)
其它咨询:   
验证数字:    验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 *
相关专题

企业所得税

  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
相关下载
相关文章
企业关注最新文章
·公司获2016山西企业百强殊荣
·市委宣讲团进公司宣讲市党代会精神
·通让二工区:把关爱落到实处组织体检
·苗文怀到市政公司作集团公司第三次党代会精神专
·第二届国际核电小堆发展高峰论坛在成都开幕
·新疆兵团推介逾861亿元传统领域市政基础设施
·重庆密集修建市郊铁路辐射多个区县
·上海金山区启动“七大重点工程”构建沪西南综合
·河南:郑汴一体化打造五条通道
·湖南明年建设洞庭湖环湖路和规划馆
博锐登陆:用户名 密码 新用户注册 [收藏本站]
帮助:关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 精英俱乐部 | 免费赠送区
首页 | 文库 | 专题 | 专栏 | 媒体   培训   百科 | 论坛 | 信息 | 下载 | 企业关注 | 书城 | 黄页 | 营商智囊 | 专业机构同盟 | 培训师同盟 | 助手
博锐在线客服 ×
博锐微信号

博锐微信号 ×