当前位置:培训频道岗位技能培训项目管理 》张老师:房地产开发运营与计划管理 (课程编号:100155402)

房地产开发运营与计划管理

 

《房地产开发运营与计划管理》课程大纲

第一部分:开发运营管理
一、 土地获取阶段
1、 土地信息收集
2、 意向地块可行性研究分析
3、 投资预算与资金筹措
4、 土地竞拍
二、 前期顾问阶段
1、 市场调研
2、 项目分析
3、 产品建议
三、 规划设计阶段
1、 设计方案招标与风险控制
2、 设计图纸方案审查论证
3、 材料设备送审资料与流程
四、 立项审批阶段
1、 项目立项程序与资料
2、 申请开发项目五证
3、 申请五证的相关资料与程序
五、 施工阶段管理
1、 工程管理标准与质量控制体系
2、 施工过程中的成本管控
3、 工程进度管控
4、 工程材料管理与采购成本控制
5、 工程款支付管理
6、 工程相关合同管理
7、 竣工验收管理
六、 销售管理阶段
1、营销费用预算
2、销售目标制定
3、产品推广招标管理
4、售前准备工作事项
5、销售现场管控
6、客户资料管理与售后服务

第二部分:计划管理
一、准备期三大环节
(一)制定项目工程管理策划书
1、制定策划书要点
2、实用范本
(二)工程招投标的实施
1、编制招标书
2、执行招投标程序
3、签订合同
(三) 施工前期基础工作准备
1、土地达到“三通一平
2、合作方进场与场地移交
3、施工组织设计审批
二、施工进行期七大核心
(一)成本控制实际操作
1、目标成本的制定及审批
2、成本的动态制定方法
3、成本的调整申请
(二) 施工质量管理流程
1、制定质量目标
2、日常质量管理实际操作
3、质量检查和突发问题的管理
(三 ) 施工进度控制三大关键
1、总进度计划的制定
2、施工进度的分解
3•进度的动态监控与纠正
(四)工程款支付方式
1、年度资金需求计划的制定
2、月度资金需求计划的制定
3、支付工程款
(五) 甲方供应材料管理
1、制定甲方供应材料总需求计划
2、编制甲方供应材料需求申报表
(六) 合同管理执行办法
1、审批合同签订的工作表单
2、变更合同
(七)施工期重要表单
1、设计变更单
2、工程变更现场签证单
三、施工收尾期
竣工验收
1、物业交接验收
2、办理竣工阶段手续
3、项目竣工后期的评价

《房地产开发运营与计划管理》培训目标

本课程为了确保学习的有效性,将采用讲解、互动讨论、案例分析、现场疑难解答、模拟活动等综合教学方法,满足不同风格学员的学习要求。

培训师介绍

张老师

《房地产开发运营与计划管理》所属分类
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《房地产开发运营与计划管理》关键词
内训课需求在线提交
咨询热线:
020-87560032 18026426454 (联系时请报上课程编号)    
 2429622654   1431049362
(点击对应图标或加为好友即可联系;在线时间:周一至周五 9:00-18:00
《房地产开发运营与计划管理》内训课需求表
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培训对象:   
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培训时间:    请填写您可以接受的开课时间范围
针对现象:   
师资要求:   
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学分奖励活动
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    · 老客户再次参加公开课或内训课,可额外奖励一倍学分;
    · 老客户介绍新客户参加公开课或内训课,老客户将可额外奖励0.5 倍学分;
        点击这里查看学分的用途
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