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房地产全面预算管理与全面成本控制

 

课程大纲

【课程内容】

议题一:房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统 

中国房地产行业管理的特点

 中国房地产集团企业管理的误区
 构建国际一流管理平台的组成
 房地产企业内部管理的精髓
 房地产企业管理的核心:计划目标管理系统和全面预算管理系统
 如何建立高质量的计划管理系统
 房地产企业计划管理流程
 案例分析:中国著名房地产企业计划管理系统
 计划管理系统的组成
 营销计划的制定
 工程生产计划
 规划设计计划
 报建报批计划
 房地产企业计划系统之间的业务关联
 房地产企业计划管理系统的实施重点

议题二:房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构
房地产企业全面预算管理的产生、发展与现状
 解读房地产企业全面预算管理的内涵
 全面预算管理:企业契约关系的贯彻、推行机制
 全面预算管理的特征与作用
 全面预算管理的组成内容
 保障全面预算管理成功的因素
 组织机构保障:设计保障全面预算管理系统推行的组织机构
 案例:一个房地产集团公司的全面预算管理组织机构


议题三:各预算责任单位预算指标的确定与分解 

预算目标的确定原则
 预算目标的确定、分解方法
 成本中心、利润中心、费用中心、项目管理等部门性质预算管理指标的设定
 4、预算指标与平衡计分卡的综合应用(传统以财务指标为核心的预算管理系统与现代企业竞争、适应变化、国际化经营环境的变革)


议题四:房地产企业的预算编制系统:

房地产企业全面预算的编制计划
 全面预算管理系统与房地产企业计划管理系统的结合
 案例分析:房地产企业优异的计划管理系统
 房地产企业全面预算管理各种预算用表设计:结合自己企业情况设计
 预算编制的基础:费用标杆分析设定、成本分摊方法,各项支出与收入预测的准确性
 案例研讨:一个房地产企业完整的全面预算管理表单


议题五:预算执行,全面预算管理系统成功的的关键 

房地产企业全面预算管理执行的重要性
 预算执行的四大要素
 预算费用支出与财务授权管理系统建立
 预算责任单位每月结算数据的核实
 月度预算执行差异分析报告
 预算调整与反馈
 案例分析:地产公司总经理的授权管理
 案例分析:工程部出了什么问题?


议题六:全面预算管理系统的考核:绩效考核与薪酬激励制度的结合

预算考核的基本原则
 预算考核的基本程序
 全面预算管理指标考核系统与企业综合绩效考核系统的管理
 平衡积分卡回顾
 关键财务指标的评价
 财务指标与非财务指标的融合
 薪酬激励制度的构建原则
 现行薪酬制度的简要分析
 预算管理与薪酬激励制度的结合

 10、某房地产集团公司综合薪酬激励政策


议题七:房地产企业全面计划预算管理功能的延伸:全面成本管理
土地政策变化对项目成本的影响
 金融政策变化对投资项目成本影响
 中国房地产开发行业变化趋势
 房地产开发企业全面成本构成
 案例分析:某项目成本分析
 全面成本管理核心内容:
 购买土地阶段的成本管理
 策划与定位阶段的成本管理
 设计阶段的成本控制
 施工阶段的成本管理
 竣工阶段的成本结算与分析

培训师介绍

所属分类
所属专题
关键词
房地产、预算管理、成本控制、成本核算与审计、财税管理、房产建筑、
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