当前位置:培训频道岗位技能培训生产管理 》袁老师:房地产全装修设计创新与工程管控 (课程编号:100137330)

房地产全装修设计创新与工程管控

 

《房地产全装修设计创新与工程管控》培训目标

2011,地产调控之风日劲,标杆房企透过 全精装修管理 进一步扩大与中小房企之间成本领先优势和项目价值优势,其整体工作的系统性和协调性、单项工作的精细化和准确度、过程方法控制的有效性,更加使中小房企无法企及。本课程特邀请国内精装设计大师和标杆房企精装专家,全面解析标杆房企全精装修从设计到工程进度、质量控制的成功经验和先进方法,以及室内空间的精细化设计、生活方式的人文关怀设计创新办法,并详细学习以下内容:
如何通过领先的精装设计,营造最大程度满足使用者功能需求的内空间、从而提高项目的价值?
住宅精装修必须要关注的设计管理方法,住宅整体精装修的标准做法;
标杆房企如何通过施工管理保障精装项目的质量 ?
行业内成品住宅全精装修的趋势和存在的问题;
精装修专业化细分的解决方法;
成品住宅的设计要点和质量管理方法;
成品住宅整体精装标准化制定;
住宅项目精装修工程从设计到验收各个环节的控制要点;
住宅项目精装修工程的成本控制方法;
住宅项目精装修工程质量通病防治措施;
标杆企业成熟的精装管理模式及领先经验

《房地产全装修设计创新与工程管控》课程大纲

第一部分:房地产住宅精装修设计管理与设计创新
一、房地产成品住宅整体精装修发展趋势
1、房地产精装修市场分析
(1)粗装修年代
(2)毛坯房年代
(3)精装修启蒙时代
(4)成品房时代
2、建筑真正有价值的住房
3、精装修设计的价值分析
4、整体精装修的市场前景
二、成品住宅整体全精装修业务模式的优缺点分析
1、菜单式精装修
2、基础精装修
3、整体全装修
4、工厂化成品住宅
三、目前精装修存在的普遍问题及影响精装修商品房推广的主要原因
四、客户消费群体的调研报告(表)
五、精装修的专业化细分,与专业公司的共赢发展
六、设计的市场定位及对未来成品住宅的附加价值
七、房地产成品住宅卖场的设计类型
1、精装展示样板间
2、精装验交样板间
3、精装工法样板间
4、生活方式概念展示房
八、成品住宅人性化设计的八大要点
1、项目设计策划的定位设计
2、装修风格描述设计
3、建筑户型空间优化设计
4、收纳空间功能设计
5、厨房卫浴空间的精细化设计
6、工艺细节的创新设计
7、住宅精装部品的工业化标准设计
8、材料设计和成本控制设计
九、设计质量管理
1、建筑与室内设计的协调同步
2、成品住宅精装设计的预算标准制定
3、设计制图标准的统一制定
4、设计周期安排及流程的确定
5、设计任务书的发放
6、设计合同的提案与签定
7、交图标准及设计服务
十、成品住宅精装分级体系的建立
十一、整体六个标准化的制定
1、设计标准化
2、材料标准化
3、装修标准化
4、部品标准化
5、安装流程标准化
6、服务标准化
十二、成品住宅整体精装后期的服务延伸

第二部分:房地产住宅全装修现场管理控制
一.全装修工程管理现状分析
1. 全装修工程管理的困境
 客户关注点、政府政策导向、开发商装修投诉;
2. 造成困境的影响因素
 合作资源影响因素、房地产公司内部影响因素;
二.全装修工程管理解决方案
1.全装修整体解决方案
 统一思想、学习标杆、管理架构调整;
 全装修工作模块;
 全装修项目管理流程;
2.全装修工程管理解决方案;
三.全装修工程管理的部门配合
1. 设计配合
 全装修设计管理工作模块;
 设计实施原则、设计图纸管理、设计质量管理;
2. 采购配合
 全装修采购管理工作模块;
 全装修总包资源开发及采购;
 全装修部品资源开发及采购;
3. 销售配合
 全装修销售管理工作模块;
 全装修销售风险防范;
 样板房管理;
四.全装修项目工程管理全流程解析
1.前期准备阶段
 样板引路、工期制定、质量策划、技术交底;
2.房屋移交阶段
 房屋移交常见问题分析及解决;
3.批量施工阶段
 工序管理、材料管理、资料管理、质量管理、文明施工及成品保护;
 标杆企业全装修工程管理发展方向介绍;
4.验收交付阶段
 分户验收、集中交付、保修安排、客户服务;
5.《全装修工程管理指导书》、《全装修施工组织设计》、《全装修监理细则》的编制;
6.全装修施工常见质量问题分析

培训师介绍

袁老师

著名的工程管理与精装修专家,2002年加入万科集团从事工程管理工作,负责万科华南区域精装修部品的集中采购和精装修的设计与工程管理及检查工作。期间完成了墙地砖、木地板等区域集中采购和区域精装修管理规范的编制以及对区域精装修工作的检查和指导。

陈老师

著名的室内设计与精装修管理专家,曾任职德国博洛尼中国公司设计总监及总工程师,期间曾负责了万科及金地的战略采购工作,兼任万科批量精装修高级顾问。对房地产批量精装修的设计管理与施工管理有丰富实操经验,对精装修的精致设计把握有着独到的设计思想。

《房地产全装修设计创新与工程管控》培训对象

负责并参与精装修设计管理与工程管理的相关人员(设计部/工程部/采购部/成本部/营销部等)

《房地产全装修设计创新与工程管控》所属分类
《房地产全装修设计创新与工程管控》关键词
房地产、全装修设计创新、工程管控、生产管理、房产建筑、
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