当前位置:培训频道岗位技能培训财务税务 》房地产企业的税收筹划 (课程编号:100135886)

房地产企业的税收筹划

 

《房地产企业的税收筹划》培训目标

1.了解税收筹划基本知识和建立税收筹划意识;
2.了解房地产行业的涉税政策的调整情况;
3. 掌握规避涉税风险的方法和技巧;
4. 提高培训者合理节税的实务操作能力。

《房地产企业的税收筹划》课程大纲

课程大纲:

第一讲 房地产开发企业的税收筹划原理
一、 偷税、避税与税收筹划的政策界限
二、 税收筹划的原则与方法
三、 税收筹划的风险与防范
四、 税收筹划的切入点
第二讲 房地产企业税务管理的现状分析
一、房地产行业的税收现状及政策走向
二、最新房地产企业的营业税分析
三、最新房地产企业的所得税分析
1、国税发〔2009〕31号文件的特点
2、营业税、个人所得税、土地增值税政策的最新变化分析
3、纳税人在执行最近所得税政策应注意的问题
4、企业所得税预征率
5、房地产完工的确定方法
6、特殊销售行为的处理规则
7、成本、费用扣除的原则
四、房地产企业的土地增值税分析
五、房地产企业的房产税分析
六、外商投资企业从房地产业务的税收分析
第三讲 房地产企业日常运营与纳税筹划
一、企业日常经营管理、销售与纳税筹划
1、 委托代建;
2、 先购后销;
3、 视同销售;
4、 售房送物;
5、 销售退回;
6、 售后回购;
7、 售后回租;
8、 房屋包销;
9、 还本销售;
10、 项目转让;
11、 合作建房
12、 投资入股
13、 整体转让
14、 折一还一
15、 其他问题:
(1)集资建房;
(2)“二手房”抄卖;
(3)住房租赁;
(4)营业用房租赁;
(5)如何界定销售退回与售后回购。
二、企业利润分配与纳税筹划
三、租赁与纳税筹划
四、广告费用的税务处理和筹划
五、利润分配及个人所得税筹划
六、土地增值税的筹划案例分析
七、房产税的筹划要点及案例分析
八、个人所得税的筹划要点及案例分析
第四讲 房地产企业资本经营与纳税筹划
一、 筹资业务的税收筹划
二、 售后回租的业务处理
三、 对外投资的筹划分析
四、 资产重组业务的筹划分析
五、 疑难问题解答

培训师介绍

《房地产企业的税收筹划》培训对象

房地产行业的企业家(董事长、总经理)、财务总监、财务经理和其他涉税人员等。

《房地产企业的税收筹划》所属分类
《房地产企业的税收筹划》关键词
房地产开发、税收筹划、税务策划、财税管理、房产建筑、
《房地产企业的税收筹划》公开课需求表
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性    别:   先生女士
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电话/手机:    * (电话请带上区号,谢谢)
QQ:   
上课时间:   (时间格式:2016-12-07)
上课地点:   
费用预算:    * 元人民币。(请填写数字,不需要填写单位。)
其它咨询:   
验证数字:    验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 *
学分奖励活动
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