当前位置:培训频道岗位技能培训项目管理 》全面解读《万科专业集成与技术标准》 (课程编号:100124588)

全面解读《万科专业集成与技术标准》

 

培训目标

1、了解标杆企业(万科)规模化快速发展后的组织管理模式与项目管理模式;
2、从万科优化流程与建设技术标准方法论中汲取经验,为企业日后流程优化与技术标准设立奠定理论基础与样板基础,达到事半功倍的效果;

课程大纲

【课程背景】
房地产行业在中国属于朝阳产业,兴起时间仅仅二十几年。在行业趋势向好的环境下,几乎所有的地产企业都集中了资源开始了大规模开发,随后就痛感其中专业问题很多,没有形成统一的、科学的运营管理体系,无法快速地在全国各地复制开发成果。然而由于没有经验,几乎所有的地产企业均在摸索各种专业方法,希望在开发中形成规范和统一的各专业业务流程、各节点的工作要求、业务规范、操作指引等,所以开始了目前正在进行中的专业集成化阶段。

第一讲:万科进行专业集成的目的/方法论/实施
一、万科运营模式下的现行管理体系介绍
1.万科的组织管控模式、管理架构与职责权限分析
2.重点关注万科流程整合与优化之后:
2.1 万科各阶段的业务流程,三级计划管理体系、质量管理体系、成本管理体系在各阶段的贯彻落实,以及部门职责,部门间分工协作,关键节点控制以及权责划分
2.2 了解万科各阶段关键目标与衡量指标设置与考核,以推动各阶段的工作业绩提升
3 万科的制度与流程管理结构体系具体分析(制度、流程、作业指引、表单、案例)
3.1 示例:万科人力资源管理与绩效管理分析;
 在此方面的主要研究项目、工作方法论及成果标准介绍
 万科绩效管理制度、流程与作业指引集成,及相关示范案例
 万科区域公司经营目标计划管理与考核指引、《公司经营管理计划》的编制与各级分解
 万科的关键绩效指标以及指标体系库的建立方法与应用
3.2 示例:万科新项目发展阶段的投资论证、产品策划程序与三级计划管理体系;
 万科新项目发展制度与立项/决策流程
 项目投资论证程序、项目(设计、营销)策划程序、《项目经营指导书》分析;
 万科总部与一线项目开发计划管理办法与项目开发计划管理流程(集团/区域/项目)
 《万科三年经营计划管理》作业指引与区域成员公司经营管理指标库
3.3 示例:万科设计管理专业集成、标准化作业模板与业务流程分析;
 万科集团项目设计成果标准(各阶段工作方法与成果标准)
 万科设计管理程序、作业指引与设计评审管理办法;
 万科设计任务书的编制指引与案例
 万科设计流程优化与方案优化管理案例、顾客要求及设计工程变更控制程序
3.4 示例:万科营销管理专业集成与业务流程分析;
 万科营销管理制度与流程汇编、经营销售(前期\过程\后期)管理程序
 万科区域营销推广作业计划编制指引,营销考核内容和指标等
 万科客户关系管理专业集成与业务流程分析,及客户满意度调查研究报告案例分析
3.5 示例:万科工程管理专业集成与业务流程分析;
 万科项目工程管理程序、作业指引分析
 万科工程质量管理体系、质量管理流程与作业指引分析
 万科工程作业计划管理、技术管理、进度管理流程与作业指引分析
 万科工程成本、采购与合同管理程序与作业指引分析
 万科工程供方管理程序、现场签证管理作业指引
案例:精装修工程设计与管理指导书、责任成本指导书、供应链管理、缺陷管理
3.6 示例:万科财务、资金管理专业集成与业务流程分析;
3.7 示例:万科风险管理与内部审计专业集成及业务流程分析。
二、万科专业集成与流程优化案例介绍,及经常性难点问题回顾。
第二讲:万科技术标准/数据库/案例库
一、万科技术标准所包含的具体内容与应用
二、万科经验数据库的建立与应用,及相关案例介绍
三、万科案例库的建立与应用,及相关案例介绍
四、万科工程统一技术标准相关案例介绍:
1案例:万科建筑节能工程统一技术标准
2案例:万科各类建筑防水施工统一技术标准
3案例:万科多层、高层项目统一构造做法与施工统一技术标准
4案例:万科各类住宅水暖工程设计与施工统一技术标准
5案例:万科铝合金门窗与塑钢门窗工程统一技术标准
6案例:万科内、外墙涂料及外墙腻子工程统一技术标准
7案例:万科钢质进户门与木质户内门技术标准
8案例:万科楼梯踏步砖与阳台露台砖、水泥瓦工程统一技术标准
9案例:万科工程统一技术标准:安防系统工程、边坡支护
10 案例:万科工程统一技术标准:铝合金栏杆、护栏、百页
11 案例:万科工程统一技术标准:绿化工程、水景工程、道路工程、车库
12 案例:万科工程统一技术标准:卫生洁具及洁具配件安装工程
13 案例:万科工程统一技术标准:太阳能热水系统技术标准
14 案例:万科工程统一技术标准:室内外电缆敷设工程、室外给排水管网工程
15 案例:万科工程统一技术标准:室外灯具采购、住宅电梯采购、入户门锁
16 案例:万科工程统一技术标准:开关插座技术标准
17 案例:万科工程统一技术标准:木构件(花架、扶手、百叶)
18 案例:万科工程统一技术标准:会所与商业空调系统配置
第三讲:案例——某经典项目的开发管理全过程解析,以加深对课程的理解

培训师介绍

培训对象

房地产企业高管及行政人事、营销、设计、工程技术等资深高级管理人员。

所属分类
关键词
万科专业集成、技术标准、项目管理、房产建筑、
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