当前位置:培训频道岗位技能培训项目管理 》陈老师:住宅设计中的户型优化设计 (课程编号:100121425)

住宅设计中的户型优化设计

    

《住宅设计中的户型优化设计》培训目标

1、教练式互动授课,全程参与到户型优化的设计案例之中去;
2、掌握如何进行卓越的房地产住宅项目户型优化的原则;
3、掌握户型优化设计的操作技巧;
4、通过对国内知名房地产住宅项目户型优化的案例说明操作要点、流程;
5、获得丰富的知名地产住宅项目户型设计经验的老师现场对项目户型诊断并指导;

《住宅设计中的户型优化设计》课程大纲

拉动住宅项目溢价的三驾马车:规划设计、户型优化、建筑立面及景观。其中优秀的户型是最能从根本上打动客户,并能与同质楼盘拉开竞争空间的核心要素。
第一部分 房地产户型的市场定位与优化原则
一、户型的市场定位---提升对户型价值的认知能力
1、住宅发展方向、思考基础、方法及设计价值基本结论
1.1、住宅的发展演变、
1.2、住宅设计的核心与灵魂、
1.3、住宅设计逻辑的理性思考
1.4、住宅的建筑与室内设计呼应关系
2、社会发展与行业发展的对应:住宅的项目定位属性评价
3、行业发展与住宅产品的对应:
3.1、细分市场判断;
3.2、城市化进程环境;
3.3、住宅精装产品高效低碳节能
4、操作要点:4.1、顺应时代发展 4.2、注重低碳节能 4.3、 承担社会责任
5、实证案例分析
二、户型的项目定位分析----提升市场研究的能力
1、客户细分原则、方法及基本结论
项目基本定位、环境对比定位、客户群体定位、市场价值定位、户型类别定位
建筑形态定位、空间组合定位、成本控制定位、风格趋向定位
2、项目与客户的对应:项目户型属性评价
3、客户与产品的对应:
3.1、细分客户判断; 3.2、识别竞争环境;3.3、产品初步方案成本测算
4、操作要点:4.1、拒绝模糊定位 4.2、 强化产品竞争 4.3、合理控制成本
5、实证案例分析
三、户型优化设计的原则----提升把握客户需求的能力
1、住宅户型九大系统
公共空间系统、玄关空间系统、卫浴空间系统、收纳系统、家政空间系统、
厅房空间系统、厨房空间系统、家居智能化系统、人文空间系统
2、户型优化设计技术层面:
功能主义设计、材料应用设计、技术功能设计、人文关怀设计
3、功能空间与人文交流的呼应:空间属性评价
4、客户与产品的对应:
(1)空间优化判断; (2)空间精细化协调对比;(3)优劣评价指标测算
(4)操作要点:拒绝平庸设计、强化功能空间、注重人文关怀
(5)实证案例分析

第二部分 住宅户型的优化设计与管理
一:户型优化设计的操作技巧---提升精准产品定位的能力
(一)、空间优化原则、方法及基本结论
1、空间组合分析:零居室 1居室 1.5居室 2居室 3居室 4居室 多空间
2、交通流线分析:访客流线 家务流线 生活流线 起居流线
3、传统空间分析:客厅 卧室 书房 书房 厨房 卫生间
4、功能空间分析:玄关 生活阳台 洗衣间 凉衣间 工人房 储藏室
5、设备设计分析:上下水 强弱电 空调 地暖 水处理 智能化 报警系统
6、部品设计分析:玄关柜 鞋帽柜 储藏柜 橱柜 浴室柜 书柜 杂物柜 电视柜 餐边柜
7、人文设计分析:光环境 无障碍 安全保护 色彩
(二)、户型设计与功能空间的协调:人文属性评价
(三)、户型与品质的对应:
1、户型产品深度竞争分析;2、户型优化建议;3、户型品质优化设计指标测算;
(四)、操作要点:1、抛弃概念思维 2、 强化住宅灵魂 3、 深究户型品质
(五)、实证案例分析
1、酒店式公寓的设计优化案例 2、小户型一居的设计优化案例
3、普通住宅二居的设计优化案例 4、普通住宅三居的设计优化案例
5、高档住宅三居以上的设计优化案例 6、豪宅别墅的设计优化案例
二:精装设计程序、设计流程模型、设计流程框架---提升户型设计管理的能力
1、精装设计程序 2、设计流程模型 3、设计流程框架
三、户型优化设计的成本关系---提升户型设计成本控制管理的能力
1、成本设计研究 2、梯级设计分析 3、成本统筹预算
4、操作要点:优化空间、成本控制、人文关怀、低碳经济
5、实证案例分析

培训师介绍

陈老师

法国(CNAM)国立科学技术与工艺学院硕士;清尚博尼精装工程设计有限公司总设计师、原博洛尼北京公司总工程师、元洲装饰首席设计师。国内著名室内设计师,具有整合室内设计、部件工厂制作、协调现场施工的丰富实操经验。对酒店、写字楼、豪宅别墅、高档精装公寓、售楼处、样板房、商务会所、展示空间、专卖店及多功能的精致格调空间,进行整体空间的设计把握有着独到的设计思想。近期代表项目:深圳金地梅陇镇、金地龙华新城、万科东海岸、万科城、万科第五园、广州万科金域蓝湾、远洋万和城等项目的户型优化设计。

《住宅设计中的户型优化设计》培训对象

房地产企业负责设计管理、产品研发、工程技术管理的管理层及专业人士。

《住宅设计中的户型优化设计》所属分类
《住宅设计中的户型优化设计》关键词
住宅设计、户型优化、
《住宅设计中的户型优化设计》公开课需求表
您的真实姓名:    * (请一定使用真实姓名)
性    别:   先生女士
公司名称:   
E-mail地址:    *
电话/手机:    * (电话请带上区号,谢谢)
QQ:   
上课时间:   (时间格式:2016-12-10)
上课地点:   
费用预算:    * 元人民币。(请填写数字,不需要填写单位。)
其它咨询:   
验证数字:    验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 *
学分奖励活动
    · 通过本页面底部的在线报名/需求提交功能报名,可额外奖励一倍学分;
    · 老客户再次参加公开课或内训课,可额外奖励一倍学分;
    · 老客户介绍新客户参加公开课或内训课,老客户将可额外奖励0.5 倍学分;
        点击这里查看学分的用途
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
  •   
博锐登陆:用户名 密码 新用户注册 [收藏本站]
帮助:关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 精英俱乐部 | 免费赠送区
首页 | 文库 | 专题 | 专栏 | 媒体   培训   百科 | 论坛 | 信息 | 下载 | 企业关注 | 书城 | 黄页 | 营商智囊 | 专业机构同盟 | 培训师同盟 | 助手
博锐在线客服 ×
博锐微信号

博锐微信号 ×