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房地产销售人员礼仪与服务意识提升训练

 

课程大纲

【课程背景】
1、楼盘销售人员担任着买卖双方中间人、楼盘项目代言人的重要角色,一个项目的销售队伍几乎承接了与该项目有关的所有客户接访工作,无论是成交与否,客户走出售楼部时都会头脑中形成关于该楼盘的整体形象,这形象主要源于您的销售队伍。
2、在国家宏观调控、客户观望、行业竞争不断加剧等综合因素影响下,您的楼盘以什么样的形象屹立于公众,全在第一线、第一时间与客户接触的销售人员。所以,拥有一只什么样的销售队伍就会拥有什么样的企业文化和楼盘形象。
【课程收益】
1、加深置业顾问对商务礼仪重要性的认识和升华以及付出行动的必要性;
2、楼盘销售人员掌握商务礼仪知识,灵活应对各种社交场合;
3、学会着装庄重、举止优雅、言谈得体,彰显个人企业的高品质;
4、打造楼盘销售人员群体形象,提升并赢得楼盘良好的公众形象;
5、“个人形象+楼盘良好形象”的完美结合,赢得客户信任,实现楼盘快速营销,为个人和企业创造良好的业绩效益。
【培训方式】
互动演练,学员100%参与实操训练;理论讲授40%、实操训练35%、案例讨论15%、经验分享与现场答疑10%
【培训要求】
场地面积尽量大一些(以方便学员现场演练);着工装、女学员化淡妆参加培训(无工装的,男士着标准西装、女士着职业装);准备一份学员名单,要求人人参与现场实操训练
 
第一单元:形象礼仪的重要意义
一、优秀置业顾问的自我思考:
1、我为什么从事地产销售工作?
2、为什么选择本公司从事地产销售工作?
3、房地产销售顾问的角色定位。
案例:万科地产上海公司置业顾问销冠王先生是如何自我思考和自我定位
二、购房客户的换位思考:
1、客户购房心理分析?
2、客户从住家到改善的提升?
3、客户购房都是感性与理性的互动。
案例:当今社会客户购房对楼盘第一感觉决定了购买的80%的案例分析
三、10强地产企业品牌定位的组成要素
1、硬件(楼盘品质)
2、软件(形象礼仪)
 
第二单元:地产标杆企业礼仪标准
一、着装礼仪
1、置业顾问着装的基本原则
2、置业顾问常见着装误区点评
3、男性置业顾问西装及领带礼仪
4、女性置业顾问穿着职业装的礼仪
5、男女置业顾问鞋袜的搭配常识
6、男女置业顾问首饰、配饰、皮包的选择和使用规范
7、男女置业顾问在日常上班、开会、谈判、拜访等着装)
案例视频:《万科地产销售人员着装礼仪》案例和视频
分组训练:1、房地产销售人员分组进行自我形象检查与重新塑造
          2、房地产销售人员分组进行着装配色练习和指点
二、仪容礼仪
1、置业顾问工作妆的规范
2、置业顾问发式发型的职业要求
3、女置业顾问化妆与男置业顾问修面的具体要领
4、女置业顾问淡妆技巧
5、男女置业顾问职场仪容的禁忌
培训方式:讲解、示范、点评
案例视频:《保利地产销售人员仪容礼仪》案例和视频
分组训练:1、房地产销售人员分组进行自我仪容检查
          2、房地产销售人员分组进行仪容指点和点评
三、举止礼仪
1、优秀房地产销售人员站、坐、走、蹲体资礼仪
(1)、站姿规范
站姿禁忌(含训练)
(2)、坐姿规范
坐姿禁忌(含训练)
(3)、走姿规范
走姿禁忌(含训练)
(4)、正确蹲姿(含训练)
2、优秀房地产销售人员正确地使用手势
(1)、置业顾问几种常见的手势
(2)、置业顾问手势注意事项
3、优秀房地产销售人员得体地递接名片
(1)、携带名片
(2)、名片的递送
(3)、名片的接收
(4)、如何索要名片
4、优秀房地产销售人员握手礼仪,有规可循
(1)、握手的场合
(2)、握手的顺序
(3)、握手礼仪
(4)、握手忌讳
案例视频:《龙湖置业销售人员举止礼仪》案例和视频
分组训练:1、房地产销售人员分组进行站、坐、走、蹲体资礼仪训练     
          2、房地产销售人员分组进行名片、手势和握手礼仪训练
 
第三单元:置业顾问各环节的服务意识
一、置业顾问接待客户及接听电话礼仪服务意识训练
二、置业顾问了解客户需求和建立信任感礼仪服务意识训练
三、置业顾问沙盘介绍和模型介绍礼仪服务意识训练
四、置业顾问带看现房或样板房礼仪服务意识训练
五、置业顾问呢谈判逼定礼仪服务意识训练
六、置业顾问客户跟踪和客户售后服务礼仪意识训练
案例视频:《华润地产销售人员服务接待礼仪》案例和视频
分组训练:房地产销售人员分组进行客户接待的全程动作和话术礼仪训练  


培训师介绍

闵新闻

闵新闻
一、【职业履历】
1、曾在上市公司中原房地产担任华东区域销售总监5年
2、曾在上市公司易居中国担任华东区域副总经理3年
2、曾在中国各大名校总裁营销班授课及多家咨询公司担任特级讲师
3、拥有全国讲师证和心理学及催眠师证三证资质的中国特级讲师
二、【授课风格】
1、情景式训练法与案例分析、模拟实验、小组讨论及视频冲击和练习等风趣幽默,通俗易懂有效方式,紧扣学员实际工作,保持学员高度参与,明锐发现问题,实效解决实际问题。
2、用“心”和自身态度在诠释实战销售,真正大幅度提升销售业绩。
3、运用心理学、神经语言学、催眠、右脑和NLP等心智训练模式,通过外力和学员内心的碰撞,将正确的观念转化成为信念,把正确的行为变成习惯,以达到知行合一的训练目的;
三、【三大培训领域】
(一)、房地产初级员工类培训系列-----(6小时或2天)
1、 《房地产销售团队职业素养提升》 2、《房地产职场压力情绪管理》
3、 《房地产销售阳光心态正面思考》   4、《房产销售礼仪服装接待技巧》
5、 《房地产销售新员工职业发展规划》 6、《房产销售团队建设沟通技巧》
7、 《房地产销售感恩与忠诚实战训练》 8、《房产销售80 90后员工管理》

(二)房地产中高层类培训系列-------(6小时或2天)
1、《房地产销售新任主管如何走向卓越》 2、 《房地产中层干部实战管理训练》
3、《房地产高效经理人---- 赢在执行》 4、《房地产职业经理人素养与管理》
5、《中层干部的十项技能训练》 6、《房地产360度领导力艺术提升》
7、《房地产领导总教练实战技巧训练》 8、《房地产领导公众演说与危机处理》
9、《房地产领导有效授权与激励技巧》 10、 《九型人格与领导力塑造》

(三)房地产业绩销售技巧类----------(6小时或2天)
1、《房地产市场开发与客户管理训练 》 2、《房地产面对面顾问式销售训练》
3、《提问催眠式销售技巧及话术训练》 4、《房地产电话开发销售话术训练》
5、《如何与房地产客户建立信赖感训练》 6、《绝对成交及谈判技巧训练》
7、《房地产客户沟通与服务技巧训练》 8、《如何提升房地产店面利润训练》
四:【房地产三大金牌公众训练课】
1、《打造房地产销售冠军团队》 (3天2夜)
2、《房地产销售技巧与业绩力》 (3天2夜)
3、《房地产九型人格与领导力》 (3天2夜)
三、【服务客户】长春联丰地产城市滨河综合体、青岛海创投资公司、青岛工人温泉疗养院、山东百替集团巴彦淖尔投资公司、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南益集团公司、福建海峡西岸投资公司、徐州百货大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集团(长春鲁辉房地产公司)、青岛颐中集团、福建海峡西岸投资公司、金华金东综合体项目、烟台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河南漯河华东地产集团公司、深圳中原地产顾问公司、新世界房地产公司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地产策划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州鹏云置业集团、赣州和富置业有限公司、河南太极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地产公司、海南长信房地产公司,聊城凤凰新城、海纳地产、汉宇地产、、易居地产阳光100地产、金地房产、万科房产、易居房产
四、:【客户反馈】
1、我们在选择此类培训课程和老师的时候,闵老师在培训方面有10多年的房产工作经验,特别是他一直在企业担任执行董事,从未离开过企业具体工作,而且给很多的企业做过实战培训和咨询,这也是我们决定参加这次培训最主要的原因;我们公司的人力资源总监,培训经理,和分管培训的副总以及我本人抽出了2天的时间,系统的学习了闵老师的课程,受益颇多,确实给我们的企业在目前的发展阶段提供了一套系统的知识和有效执行方案,特别是在培训中,闵老师给我们企业做了一些具体指导,避免了很多弯路,非常感谢闵老师这样的职业精神和责任心!                                                   上海易居臣信房产经纪公司总经理(上市公司)――祁峰
服务过的客户有:长春联丰地产城市滨河综合体、青岛海创投资公司、青岛工人温泉疗养院、山东百替集团巴彦淖尔投资公司、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南益集团公司、福建海峡西岸投资公司、徐州百货大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集团(长春鲁辉房地产公司)、青岛颐中集团、福建海峡西岸投资公司、金华金东综合体项目、烟台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河南漯河华东地产集团公司、深圳中原地产顾问公司、新世界房地产公司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地产策划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州鹏云置业集团、赣州和富置业有限公司、河南太极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地产公司、海南长信房地产公司,聊城凤凰新城、海纳地产、汉宇地产、、易居地产阳光100地产、金地房产、万科房产、易居房产
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