当前位置:培训频道岗位技能培训项目管理 》魏济民:房地产企业项目采购管理与合同风险防范 (课程编号:1001112589)

房地产企业项目采购管理与合同风险防范

 

课程大纲

第一章 项目采购涉及招投标政策法规解读
一、《招标投标法》
1. 2000年《招标投标法》与2003年《政府采购法》区别
2. 项目招标范围和规模标准
3. 招标人限制或排斥潜在投标人
4. 招投标中涉及违法与犯罪的法律问题
5. 直接中标无效的法律问题
6. 间接中标无效的法律问题
二、《招标投标的实施条例》重点法条解析
三 、  《招标投标的实施条例》亮点
A、《实施条例》对“工程”的定义进行了细化
B、规定强制招标项目中可以不招标的情形
(招投标法66条+专利+自建+特许+续购)
C、规定禁止设立最低投标限价
D、增加了投标人回避制度
E、规定了领导干部回避制度    
E、明确规定17种串通投标的情形
F、规定了投诉前先提异议的情形
G、明确建立招投标信用制度
 
第二章 工程项目招标廉洁从业风险防控
一、 主要背景
二、 相关依据
三、 原则和思路
四、 主要内容说明、基本原则及各阶段廉洁从业风险点和防控措施
 
第三章    工程项目合同履行和管理
 
一、 建设工程施工合同履行和管理
1、建设工程施工合同的法定形式
2、中标通知书的法律效力
3、审查施工合同主体、内容、选择争议解决方式
4、格式合同条款认定与法律适用
5、黑白合同的认定和法律适用
6、建筑施工合同可变更可撤销
7、建设工程施工合同效力
8、建设工程施工合同解除
 
二、 工程物资采购合同履行和管理
1、 概念
2、 分类:材料采购合同和设备采购合同
3、 特征
4、 采购合同的订立和履行
5、 标的物的风险承担
6、 不当履行合同的处理
 
三、 工程服务合同履行和管理
1、 勘察设计合同
2、 委托监理合同


培训师介绍

魏济民

魏济民

u 中山大学经济法研究生

u 现为广东华瑞兴律师事务所首席合伙人、主任律师

u 现担任多家房地产企业法律顾问



服务过的客户有:

 建筑房地产顾问单位:广州亚运城项目(富力地产、碧桂园地产、雅居乐地产、中信地产、世茂地产) ,香港锦发(集团)有限公司、上海新锦发房地产有限公司、苏州新锦发房地产有限公司、广东翔丰房地产开发有限公司、广州南亚房地产开发有限公司、广州维能房地产开发有限公司、广东省建筑业协会、上海建工(集团)总公司广州公司、江苏沪宁钢机股份有限公司广州公司、汕头市潮阳第五建筑总公司、广州怡境景观设计有限公司、广东建雅室内工程设计有限公司、广东新宏成建筑工程有限公司、广州义扬投资有限公司BT/BOT/BOO专项法律顾问等。

 建筑房地产合作单位:越秀集团、城启集团、正域集团、深圳佳仕森集团、广州市城市建设开发有限公司、广东省铁路建设投资集团、香港贯美商业地产控股有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广东省建筑工程集团有限公司、广州市建筑集团有限公司、广州第二建筑工程有限公司、广州住宅建设发展有限公司、电白二建工程有限公司、广东中南建设物业发展总公司、江西赣粤高速公路工程有限责任公司等等。

建筑工程房地产典型案例

  1、广东某建雅公司广州蓄能水电站项目工程款仲裁纠纷;

  2、广州某住建公司海珠区桥东住宅小区工程款撤裁纠纷;

  3、阳春某建公司广深高速公路工程款纠纷;

  4、深圳广州大厦工程款纠纷;

  5、汕头市潮阳某建公司深圳“文锦广场”工程款纠纷;

  6、东莞湖畔花园项目借款担保纠纷;

  7、中建某局佛山顺德“君领世纪”材料款纠纷;

  8、中铁某局佛山南海桥梁工程款纠纷;

  9、佛山高明沧江工业区土地征用纠纷;

  10、华南某某大学科技交流中心工程索赔纠纷;

  11、广东某建工集团与河北献县王某某建筑材料租赁纠纷;

  12、广州某城建集团下属某某房地产公司与梁某某房屋买卖合同纠纷;

  13、中国某某水电对外公司阳江核电站项目工程款执行纠纷;

  14、四川成都“天府广场”工程材料质量纠纷;

  15、江西某宾馆工程款结算纠纷;

  16、内蒙古四子王旗某政府大楼工程款结算纠纷;

  17、江苏苏州吴江某房屋拆迁工程纠纷;

  18、上海国际会议中心工程款结算纠纷;

  19、广州某某投资有限公司BT/BOT/BOO专项法律服务。




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