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商铺选址实用技巧12条

博锐管理在线 2021年9月23日 作者:廖润飞

文章关键词: 选址   商铺选址   连锁选址   商铺投资  
    



商铺是很多人创业的第一选择,而商铺的创业成功,与选址密不可分,笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验,把商铺选址的12条实用技巧分享给大家,希望能给到您一点点启发。

1、符合定位:要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域,街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。

2、交通便利:同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟,并且周边有较多社会停车场,以利不同人群的到达。



3、人易聚集:比如大型超市、商场,剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或城市地标附近。这样容易引导行人经过,也易于使顾客记住该商铺的地点,并为自己转介绍客户。

4、人口增长潜力大:注意了解城市及周边规划,如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展,将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。

5、消费水平高:在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时,尽可能的选择消费水平较高的地区,“赚有钱人的钱”,这是经商的不二法则!消费水平的高低,可以通过城市商圈及实际调查分析得出。

6、较宽马路:一般不要选择小马路或小胡同,而在选择较宽马路时,宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。这样行人不会因为车速过快等原因,而忽略马路两旁店铺的存在。

7、生意好的马路一侧:这是一个有趣的现象,大家可以观察,往往一条马路的两侧是一侧生意好,另一侧生意却不好,就算是商业步行街也是如此,所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。

8、同类商铺聚集:实践证明,商铺集中在某一个地段或街区,更能招来顾客,但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

9、金角、银边、草肚皮:这是行业总结出来的选址俗语,“金角”指的是拐角的位置,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“,因为街角汇聚四方人流,人们立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置;银边”是指街两端处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远,所以银边的作用就是借力,能分一杯羹,顾客虽有惰性,但也在他接受距离内;“草肚皮”则指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重


10、不选下坡与高台阶:实践证明,人在下坡路段,特别是较陡坡路段,较不易停留,容易错过商铺;而门前台阶过高会使顾客产生距离感,一般以选择不超过三级台阶的店铺为宜。


11、不选低于马路商铺:除了特别行业,如洗脚、美甲等,一般不建议选择商铺门口低于马路的位置,一来容易雨天进水倒灌影响经营安全,二来实践证明此类商铺多半生意较差。

12、租金有竞争力:对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择普遍看好的黄金地点来经营,不如选择在不久的将来,有较高增长潜力位置来经营。

一般来说,符合上面五个以上位置就是较好的地点!当然,实际的商铺选址涉及的因素很多,需要综合考虑确定!







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作者 廖润飞 的介绍:
  商铺选址专家
  中国宗教学会易道文化研究专业委员会 会员
  中国市场学会会员,深圳市场学会   理事
  联系电话/微信:13420974835
  QQ:76990627 
  E_M: 76990627@qq.com
 
  欢迎商铺选址、连锁经营的交流!

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