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商铺的好位置标准是什么?

博锐管理在线 2021年9月4日 作者:廖润飞

文章关键词: 选址   商铺选址   连锁选址   商铺投资  
    

商铺选址的标准因各行业、各企业的不同会有相应的差异,评估的范围大致包括城市、商圈、点位、面积、店宽、路宽、可到达性、停车位、租金、租期、安全等等,而在这些因素中,作为一个好的商铺的选址,共性的标准特征大致有以下六点:



一、商业活动频率高:

商铺的根本在于客流,如果商铺所在的位置处于商业活动频率高的地区,则会在不同的时间构建大量的不同人群,为商铺之经营不仅带来源源不断的客流,也为商铺带来更多的曝光的机会。


二、目标人口密度大:

各商铺的目标人群不一样,在选址时,应根据商铺经营的产品与服务选择目标人口密度大的地区,如做老年人服务的可选择大型成熟社区,学生用品选择学校聚集区等。


三、街道的客流量多:

在选择街道与具体点位时,要用实地观察法考察相应街道的人流量,选择人流量大,目标顾客相对集中,并有可能经过商铺周边,以及注意客流经过的时间与方向。


四、交通的便利性强:

便利性是非常重要的一个指标,现在是一个“酒香也怕巷子深”的时代。目前交通工具很多,尽量选择有地铁、有停车场等便利性强的地区;商铺位置的易达性,如果只有一两种方式能够到达,无疑会给商铺的经营带来更多的困难。


五、同类商店聚集多:

同类商店的多寡在一定程度上决定了顾客群是否聚集,因为同类商店的聚集给了同类需求顾客更多选择的机会与便利性,如餐饮行业,行业市场等,这样将会有获得更好的尝试与客源。

七、安全与延续性高:

这一点对于连锁企业来说更重要些,好商铺位置的安全性与可续约性是一个要重点考量的指标,因为连锁企业进入不同新的地区,如果在延续性及安全性得不到保障,将大大增加企业成本。



一个好的商铺选址,能达到上面的两到三条就很不错了,如果能全部达到,就是我们常说的“金铺位”了,简要来说好位置就是易见,易达,易留,可得,可久!

相信大家在实际的选址中,有更好的见解,欢迎大家提出不足之处,共同进步!




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作者 廖润飞 的介绍:
  商铺选址专家
  中国宗教学会易道文化研究专业委员会 会员
  中国市场学会会员,深圳市场学会   理事
  联系电话/微信:13420974835
  QQ:243965157 
  E_M: 243965157@qq.com
 
  欢迎商铺选址、连锁经营的交流!
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