博锐登陆:用户名 密码 新用户注册 [收藏本站]
博锐管理在线
帮助:关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 精英俱乐部 | 免费赠送区
首页   文库   专题 | 专栏 | 媒体 | 培训课程 | 百科 | 论坛 | 信息 | 下载 | 企业关注 | 书城 | 黄页 | 营商智囊 | 专业机构 | 电子书 | 助手
   文库首页  | 企业战略  | 市场营销  | 人力资源  | 生产管理  | 财税管理  | 商业心理  | 管理能力  | 企业管理其它
   行业分析  | 名人名企  | 理财投资  | 热点视觉  | 独家文章  | 媒体文库  | 原创文库  | 全部文章  | 实习编辑计划
您现在的位置:博锐管理在线 >> 文库 >> 热点视觉 >> 焦点关注 >> 房价暴涨,将彻底摧毁企业的执行力

房价暴涨,将彻底摧毁企业的执行力

博锐管理在线 2017年5月17日 作者:王一名

     从年初到现在,我破天荒的写了几篇关于房子的文章。没想到,催生了节后的一波行情,并进而成为一系列调控政策的导火索。

……嘿嘿,我是该有多自信啊!这真的跟我有关系吗?

好像真的是有一点呢!

(一)

第一,我在关心房子。

而在我的背后,可能是无数像我一样的人在关心房子。君不见,街头巷尾,茶馆饭店,走亲戚拜年,大家谈的都是房子的话题?

没房子的痛心疾首,捶胸顿足,自己怎么没魄力买上一套?

有一套房子的也痛心疾首,捶胸顿足,自己怎么那么没魄力多买几套?

有几套房子的也在痛心疾首,捶胸顿足,自己怎么没魄力买更多套?

当然,随着手头拥有房产的数量,大家捶胸顿足的力度是不一样的。

我做执行力培训这么多年,从来没见哪家公司的员工因为企业执行力不行这么痛心疾首,捶胸顿足的。

所以,房地产对于实体经济的打击,不仅仅在于钱都用于炒房子了,更重要的是全民,包括企业那些干活儿的人都去关心房子而不是关心企业业绩了,眼球经济,原来说的是这儿啊!

(二)

第一,由于大家都在关注房子,所以房价随着2017年的春风掀起了新一轮的高潮。

我的同事,2016年5月份卖了一套商住,当时70平米卖了178万,昨天看网上,同样户型报价已经达到318万,9个月,涨了140万,近乎翻番。卖早了9个月,少赚140万,痛心疾首,捶胸顿足啊!

我的太极师父,节前11月卖了一套50多平米的小房子,450万成交。老爷子不仅太极功夫高深,而且对房子也很有眼光。持有一年半,赚了200万,挺好。然后闲云野鹤的跑去北海度假。前两天回来,我说北京房价又涨了,师父到链家问了问,同样的房子,节后最近成交价是500万。度了一个假,少赚50万。唉,痛心疾首,捶胸顿足啊!

昨天与一个邻居聊天,他的一个邻居老太太,前年底卖了套房子,185万,到现在,一年半,涨到450万。早卖一年半,少赚265万。又是一个痛心疾首,捶胸顿足啊!

当然,前面这些“痛心疾首”、“捶胸顿足”的词,都是我给加上的。其实,最应该痛心疾首、捶胸顿足的,还不是卖房子的,毕竟,或多或少,都赚了。

最应该垂手顿足的,是那些想买,却由于种种原因没买成的。少出手两个月,几十万上百万就没了,就离房子越来越远了。

最近,最经典的一个冷笑话是:北京一套房标价728万,买家从7点半砍价到夜里11点半,砍了16个小时后,745万成交……

炒房的暴利,正在从人心上彻底的击垮实体经济。试想,当一名兢兢业业的员工,辛辛苦苦工作一辈子的收入,却比不上三心二意炒房子的员工一年涨幅的时候,谁还会用心在工作上?

房子的炒作,本身不创造任何的价值,却耗费了全民的精力。继续下去,还谈什么国家竞争力?

(三)

所幸,相关部门终于出手了,并且是有史以来最严厉的调控政策。

3月17日下午,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心共同发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,对商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行新规。

新政规定:

居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

新政最大杀招,是认房又认贷,只要在全国任何一个地方有过贷款,只要不是处女贷的,全部被划到二套里面。离婚也没鸟用了。

而二套能贷款多少呢?有专家算了一笔账:

按照北京的规定,普通住宅6成首付,非普住宅8成首付,北京怎么定义普通住宅的呢?140平米以下,5环以内468万总价以内,5-6环375万以内,6环外280万以内,面积及价格两个条件同时满足就是普通住宅。两个条件一个不满足,就是非普住宅。

5环以内想买468万总价的房子,哈哈哈哈……换句话说,北京基本上已经没有普通住宅了。所以,二套基本都会执行非普首付8成。那么一套1000万的房子,你至少得准备800万首付,还要承担非普带来更高的税费。

首付800万炒房?我是不想了,还是踏实工作吧。

不止北京,这次调控,是以集团作战的方式出现的,据不完全统计,自2月28日以来,已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市,又有南京、杭州、青岛等热点二线城市,还有河北涿州、浙江嘉善这样一线城市周围的三四线城市。3月21日,河北廊坊也发布限购升级令,限购区外地户口限购1套,首付50%。

……

比起之前的调控,这次政府,至少北京政府是来真的了。很多人说调控不管用,越调越涨。其实不是调控不管用,要看政府是真调还是假调。

趁着这段日子,努力工作,好好挣钱吧,不然,就算房价跌下来也跟你没关系。




博锐管理在线(www.boraid.cn)版权声明:
本文仅代表作者个人观点,本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着博锐管理在线赞同其观点或证实其描述。博锐管理在线文库频道收录的文章均已获得版权人书面授权;非经博锐书面授权或作者本人授权,搜索引擎外的任何个人、网站或传统媒体不得以任何名义进行转载。


您是本文第1个评论人
快来抢 沙发 !
0
0
0
打印本文】【我要发表评论
作者 王一名 的介绍:
王一名,战略执行管控专家,北大、清华、人大、上海交通大学特聘专家,战略执行力十强讲师,2015最佳落地导师,华为大学特聘高级讲师,俞敏洪旗下持续盈利研究院核心专家,服务百度、京东、华为、长城汽车、美的、大自然地板、生活家地板、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等诸多企业,曾任职大唐电信,锡恩英才,
毕业于中国新闻学院,中央财经大学,著作:《超级掌门人》、《从中层到中坚》。

……
>>> 向作者提问        >>> 进入王一名的个人专栏,了解更多精彩观点
作者 王一名 的近期文章:
·房价暴涨,将彻底摧毁企业的执行力
·华为、小米和苹果最大的差距是什么
·为什么限购解决不了高房价
·执行力不行,就找王一名
·什么是战略?没人比阿里巴巴这个美女讲的更透彻了!
·想让客户忠诚于你?别做梦了!
·特朗普就任美国总统的三个隐喻
·有了这张画像,你就走在了成功的大道上
·3个70岁老人的忠告

网友对文章《房价暴涨,将彻底摧毁企业的执行力》的评论
目前还没有网友对文章《房价暴涨,将彻底摧毁企业的执行力》进行评论,欢迎来抢沙发!
看更多评论或参加评论

博锐管理在线(www.boraid.cn)版权声明:
本文仅代表作者个人观点,本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着博锐管理在线赞同其观点或证实其描述。博锐管理在线文库频道收录的文章均已获得版权人书面授权;非经博锐书面授权或作者本人授权,搜索引擎外的任何个人、网站或传统媒体不得以任何名义进行转载。

 推荐培训课程
卓越PMC管理—生产计划与物料控制 卓越PMC管理—生产计划
整个课程将以SAP 系统的管理基础获取PO订单跟踪管理---MRP物料需求计划---PR物料申购请求---PPB电子采购 …

推荐

北京

上海

广州

深圳

佛山

苏州

·总裁五维突破
·全能型车间主任实战技能
·高级秘书和行政人员技能提高培训
·企业绩效考核设计实战特训班
·降低采购成本与供应商谈判技巧
·战略性人力资源管理
·销售精英2天强化训练
·企业公文写作与档案管理
·IE生产效率提升高级研修班
·采购人员综合技能提升
·(10月25—26日北京)培训师的培训(TTT
·薪酬福利体系构建技(10月25—26日北京)
·客户关系管理(10月25—26日北京)
·【复盘+】项目管理沙盘(10月25—26日北京
·变革管理实务(10月25—26日北京)
·(10月25—26日北京)ISO14001:2
·领导者之剑:管理者问题分析与解决
·(10月25—26日北京)公司估值与财务分析
·(10月25—26日北京)2018中国会计准则
·(10月25—30日北京)“新政策下EPC工程
·全渠道背景下客户联络中心———在线服务艺术价值
·采购价格分析与成本控制(10月25—26日上海
·PMC生产计划与物料控制(10月25—26日上
·卓有成效的销售谈判(10月25—26日上海)
·新产品上市操作实务(10月25—26日上海)
·卓越定价策略与技巧(10月25—26日上海)
·如何创造性解决问题(10月25—26日上海)
·外籍人士在华雇佣规范、社保待遇相关政策详解及操
·创新技能训练(10月25—26日上海)
·(10月25—26日上海)TPM全面生产保养—
·(10月25—26日广州)TPM全面生产保养—
·(10月25—26日广州)VSM价值流分析改善
·(10月25—27日广州)人事档案管理新规范解
·内部控制与风险管理(10月25—26日广州)
·刘晓亮:金牌店长解决问题实操班(Ⅱ阶)(10月
·刘晓亮:金牌店长执行力机制班(Ⅱ阶)(10月2
·TWI优秀班组长管理能力提升训练
·年度培训计划制定与执行(10月26—27日广州
·TCM全面成本控制
·大客户开发与维护(10月26—27日广州)
·(10月25—26日深圳)E4012GROW:
·(10月25—26日深圳)GDPR意识培训课程
·企业竞争情报、调研与市场竞争高级技能培训(10
·销售人员薪酬绩效激励方案设计(10月25日深圳
·结构思考力—透过结构看思考与表达(10月25—
·(10月25—26日深圳)VDA6.3过程审核
·(10月25—26日深圳)静电管理体系内审员培
·(10月25—26日深圳)8D问题解决实战提升
·(10月25—26日深圳)移动互联网时代有声图
·思维导图在职场中的高级应用(10月25日深圳)
·驱动:团队动机管理(10月26—27日佛山)
·(11月14—15日佛山)年终税务安排及汇算清
·结构性思维版权课程—想清楚,说明白
·HRBP:HR如何助力企业经营发展
·(12月13—14日佛山)工厂成本分析与控制
·(10月25日苏州)社保统征后合规筹划路径与新
·(10月25—26日苏州)项目管理培训课程
·(10月25~27日苏州)OHSAS18001
·有效的问题分析与解决(10月25—26日苏州)
·海关通关、加贸新型监管模式与新政专题解析
·(10月26日苏州)ISO14001:2015
·薪酬体系设计(10月26—27日苏州)
·工厂运营大数据集成与应用(10月26—27日苏
·智能工厂MES系统规划(工厂实战版)(10月2
·项目管理能力(10月27日苏州)
 推荐文章
    制度第一,还是老板第一
    企业进行流程再造的恰当时机
    人力资源战略的终极目标是为了确保组织战略实
    2018,企业破局市场生存危机的3大法宝!
    [品绩管理]新时代为品格教养提出新要求(连
    实用丨动物都懂的管理学定理,你懂不懂呢?
    让你买单很容易——改变消费行为的两个基本原
    企业文化建设步骤
    高技术品牌不是没有灵魂的技术机器
    企业制度建设的作用
 热点话题
谈民企“成功经理人” 从“三顾茅庐”谈企业人才培养
谈民企“成功经理人”
从“三顾茅庐”谈企业人
·国有企业的贸易融资业务
·切勿轻视员工抱怨情结的文化
·如何做好宴席市场?
·浅谈塑造国际品牌
·楼市下行,迟到的必然性
·从销售团伙到销售团队
 企业关注最新企业新闻
·中阳钢铁获“脱贫攻坚功勋”殊荣
·全省新的社会阶层人士培训班来公司调研
·中船九江公司团委组织青年团员学习团十八大精神
·邯宝能源中心党委引导党员凝心聚力提能源品质助
·集团公司纪委推进巡察监督与执纪问责“无缝衔接
·爱岗敬业从履职尽责做起——记一炼钢厂异型坯车
·2018年9月14日图片报道
·【山东能源报】“河南大学”
·云南达海“借势”开展新业务
·青岛市局(公司)党委理论学习中心组开展201
 相关资料下载
市场营销战略全套分析模型 140页实用绩效图表汇总
市场营销战略全套分析模
140页实用绩效图表汇
· 企业文化建设策略与方法图示集
· 酒业股份有限公司两化融合汇报材料
· 食堂管理制度
· 财富大厦前期报告
· 金融机构网点服务规范手册
· 企业文化业务介绍--远创明德
· 走出企业管理的困境
· 读《不要只做我告诉你的事,请做需要做的事
· 问题背后的问题-全文
· 组织中的决策
 新书连载
整理情绪的力量 世界史 超越套路的剧作法(修订版)
文德尔班哲学导论
直觉
微习惯:简单到不可能失
打草稿:编剧思维训练表
我是怕怕
不畏风雨
合适:从升学择校、相亲
不懂带人,你就自己做到
后望书
电影剧作问题攻略(修订
博锐管理精英俱乐部最新赠送图书:
 博锐会员尊享优惠
博锐管理精英俱乐部会员尊享公开课九折优惠!
凡博锐管理精英俱乐部会员在博锐管理在线培训频道或中国培训易报名参加公开课,即可直接尊享九折优惠。
 中国管理咨询公司大全品牌展
博锐微信号

博锐微信号 ×

关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 支付中心 | 友情连接 | 合作导航 | 实习编辑计划 | 网站地图 - TOP -
Copyright © 2002-2018 boraid.cn . All rights reserved.
博锐管理在线 版权所有   粤ICP备05057024
博锐在线客服 ×